九招教你轻松验房不麻烦添加时间：2013-11-10 作者： 管理员 来源： www.elaishi.net 点击数： 9 

“入户门上方有空洞，透光;窗户密闭不严，胶条松，四周透风;窗台空鼓……”某装饰设计公司经理正在免费为业主周女士进行二次验房。第一次验房时，周女士请了懂装修的朋友来帮忙，结果遗漏了很多问题。---武汉婚房设计

“真是多亏了设计是，这些问题第一次我们根本没有发现。”对于设计的服务，王女士很满意、很感激，也很庆幸自己请来设计公司来验房。作为资深的专业家装顾问，莱仕设计师为业主提供验房九招。

第一招：新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

第二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。---武汉别墅设计

第三招：看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题。#p#分页标题#e#

第四招：看屋顶部是否有麻点，这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响。

第五招：看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声。

第六招：看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个。

第八招：顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。

第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

#p#分页标题#e#